




- LocalisationLoire-Authion 49630
- Surface100 m²
- Pièces5
- Terrain770 m²
Maison individuelle au coeur de Corné
273 000 €
Descriptif du bien
#SOUS OFFRE - Absolim vous présente cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée rénovée en 2021, de 4 chambres, d’une salle de bains refaite en 2024 ainsi que d’un WC indépendant. Un garage complète l’ensemble, avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 770 m², d’une terrasse de 20 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un puits (sans pompe de relevage).
Côté prestations : chauffage électrique, toiture en ardoise naturelle, construction de qualité datant de 2000, avec des travaux récents apportant confort et modernité.
Les + : plain-pied, 4 chambres, cuisine récente, salle de bains rénovée, garage avec grenier, terrasse et beau terrain.
Une maison fonctionnelle et entretenue, à découvrir sans tarder !
DPE : C
- Date de réalisation : 22/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1610 euros et 2220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an.
Prix du bien : 273 000 € prix hors honoraires : 260 000 €, honoraires TTC de 13 000 € à la charge de l’acquéreur.
Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l’IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface100 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Terrain770 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLoire-Authion 49630
- RéférenceVM308


Détail des pièces
- Cuisine8.90 m²
- Séjour/salon34.72 m²
- Hall3;36 m²
- Chambre 110.00 m²
- Chambre 210.00 m²
- Chambre 310.00 m²
- Chambre 49.00 m²
- Salle de bains5.80 m²
- 1.71WC m²
- Dégagement8,14 m²
- Cellier6,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

