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- LocalisationChemillé-en-Anjou 49120
- Surface150 m²
- Construction1900
Immeuble 3 appartements + local
288 750 €
Descriptif du bien
Absolim vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Chemillé-en-Anjou, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Composé de trois logements, cet immeuble se répartit de la manière suivante :
DPE :
- T3 avec jardin : DPE D
- Studio : DPE E
Prix du bien : 288 750 €, prix hors honoraires : 275 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 13 750 €, à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Composé de trois logements, cet immeuble se répartit de la manière suivante :
- Un studio, idéal pour un étudiant, une personne seule ou un investissement à forte demande locative.
- Deux appartements de type T3, offrant de beaux espaces de vie. L'un d'eux bénéficie d'un jardin privatif, véritable atout pour les futurs occupants.
- Local vide avec vitrine donnant sur rue passante, potentiel à exploiter
- Les 3 appartements loués rapportent actuellement un montant total de 1 600 €/mois, soit 19 200 €/an. Le T3 avec jardin sera libre pour de nouveaux locataires à partir de fin septembre 2026.
DPE :
- Date de réalisation : 20-07-2023.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 670 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation d'énergie primaire : 171 kWhEP/m2/an
- Consommation d'énergie finale : 89.00 kWhEF/m2/an
- T3 avec jardin : DPE D
- Studio : DPE E
Prix du bien : 288 750 €, prix hors honoraires : 275 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 13 750 €, à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface150 m²
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- VueCour
- Composition de l'immeuble3 appartements, T1 studio ; T3 ; T3 avec jardin
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationChemillé-en-Anjou 49120
- Taxe foncière1 198 € /an
- RéférenceVI051
Détail des pièces
- T127 m²
- T357 m²
- T351 m²
- Local16,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
