Maison - 97,19 m² - 4 pièces - 3 Chambres

Située sur la commune prisée d’Écouflant, en deuxième ligne d’une rue à sens unique, cette maison mitoyenne bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

un bel espace de vie séjour / cuisine d’environ 35 m², lumineux et convivial,
une entrée,
un WC indépendant ainsi qu’un garage de 14 m² offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

À l’étage,

un palier dessert trois chambres (15 m², 13m² et 12m²),
une salle de bains (9.6m²) et un second WC, assurant un confort optimal pour une vie de famille.

Une place de stationnement privative complète l’ensemble.

Emplacement recherché
À 5 minutes à pied du parc des Sablières
À 10 minutes à pied du centre-bourg d’Écouflant
Environnement résidentiel et paisible

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur recherché avec un rendement locatif brut de 4.9%, à découvrir sans tarder.

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Informations complémentaires

DPE : C
- Date de réalisation : 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 230 et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an.

Prix du bien : 256 000 €, prix hors honoraires : 245 000 €, honoraires TTC : 4.49% soit 11 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442 819 959 R.S.A.C. Angers. • RCP MMA PRO-PME n° 149663935