Country house for sale, 7 rooms - Brissac Loire Aubance 49320

ABSOLIM vous présente cette maison familiale de 214 m², implantée sur un terrain clos de 6 710 m² à Brissac-Loire-Aubance.

Piscine couverte, véranda, grands espaces extérieurs, six chambres et deux garages : la propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d’espace, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour avec cheminée à insert et une cuisine aménagée et équipée.

Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec WC, permettant d’envisager une vie en grande partie de plain-pied.

La véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin et mène directement à la piscine. Celle-ci est protégée par un abri haut permettant d’en profiter sur une large période de l’année.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chaufferie, un atelier ainsi qu’un premier garage accessible directement depuis la maison.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété s'étend sur 6 710 m² de terrain entièrement clos, avec différents espaces aménagés, un potager et une cave.

Un second garage offre un espace supplémentaire de stationnement et permet notamment d’accueillir un camping-car.

Une propriété aux volumes généreux, avec six chambres, une piscine couverte, deux garages et un vaste terrain, à découvrir pour toutes les possibilités qu’elle offre.

DPE : D
Date de réalisation : 16/04/2024
Consommation d’énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 770 € par an.

Prix de vente : 399 000 € honoraires inclus dont 380 000€ net vendeur et 19 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ABSOLIM – L’immobilier parfaitement aligné.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 380 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2000: between 2730.00 and 3770.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.