Country house for sale, 7 rooms - Brissac Loire Aubance 49320

ABSOLIM vous présente :

Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux espaces de vie et des prestations fonctionnelles.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une seconde chambre, un WC indépendant, une chaufferie, un atelier et un garage accessible directement depuis la maison. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et permet d'accéder à une piscine couverte par un abri haut, idéale pour en profiter une grande partie de l'année. Un second garage permet le stationnement d'un camping-car ainsi que d'un véhicule.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé, comprenant une cave ainsi qu'un espace potager.
Une maison aux volumes confortables, offrant des équipements appréciables et un cadre de vie agréable, à découvrir sans attendre.

DPE :
- Date de réalisation : 16/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2 730 et 3 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an.

Prix du bien : 420 000€ , prix hors honoraires : 400 000€, honoraires TTC : 5 % soit 20 000 €, à la charge de l’acquéreur.

Les photos des pièces ont été dépersonnalisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier

Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2000: between 2730.00 and 3770.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.