Country house for sale, 6 rooms - Loire-Authion 49140

#VENDUE
Diana Ruiz Immobilier vous propose, à quelques minutes du bourg de Sarrigné, cette maison familiale de 4 chambres.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, d’une chambre et d’un espace parental avec coin bureau, grande chambre et salle de douche.
A l’étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains.
A l’extérieur, on compte de nombreuses dépendances (préau, abri pour voiture, atelier et une cave voutée).
Points forts :
- 4 chambres
- Maison non-mitoyenne
- Environnement bucolique
- Pas de travaux
- Cachet de l’ancien
- Terrasse et dépendances
- Exposée au sud
- A 15 minutes d’Angers
DPE :
- Date de réalisation : 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2 160 et 2 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.
Prix du bien : 424 700 €, prix hors honoraires : 405 000 €, honoraires TTC : 4,86 % soit 19 700 €, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2160.00 € and 2980.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.