Country house for sale, 5 rooms - Loire-Authion 49800

Absolim vous propose, sur la commune d'Andard, cette maison ancienne à  offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de jeux, une chambre, 2 salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie.

À l’étage, une chambre mansardée ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire.

Les extérieurs comprennent un terrain, un garage, un chalet en bois, ainsi qu’un puits raccordé à la maison.

En complément, une parcelle de terre non attenante de 2286m2 vient renforcer l’intérêt du bien.

Points forts :
- Maison ancienne non mitoyenne
- Volumes et modularité
- Possibilité de vie de plain-pied
- Dépendances
- Terrain + parcelle non attenante

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l’IA.
Informations énergétiques :

DPE : D (réalisé le 18/09/2025)
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2270 € et  3170 € (prix indexés 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)

Prix de vente : 299 250 €
Prix hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 5 % (14 250 €) à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 285 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2270.00 and 3170.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.