Country house for sale, 5 rooms - Loire-Authion 49800

Absolim vous propose, sur la commune d'Andard, cette maison ancienne offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de jeux, une chambre, 2 salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie.

À l’étage, une chambre mansardée ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire.

Les extérieurs comprennent un terrain, un garage, un abris de jardin en bois, ainsi qu’un puits.

En complément, une parcelle de terre non attenante de 2286m2 vient renforcer l’intérêt du bien.

Points forts :
- Maison ancienne non mitoyenne
- Volumes et modularité
- Possibilité de vie de plain-pied
- Dépendances
- Terrain + parcelle non attenante

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l’IA.
Informations énergétiques :

DPE : D (réalisé le 18/09/2025)
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2270 € et  3170 € (prix indexés 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)

Prix de vente : 288 750 €
Prix hors honoraires : 275 000 €
Honoraires TTC : 5 % (13 750 €) à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 275 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2270.00 € and 3170.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.