Detached house for sale, 7 rooms - Vivy 49680

ABSOLIM vous propose en exclusivité à Vivy cette maison familiale de 140 m².
Située dans un environnement calme, au bout d’une impasse, ce bien dispose de nombreux atouts.
L’entrée avec penderie dessert l’espace de vie constitué d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon, d’une arrière cuisine et d’une chambre aujourd’hui à usage de bureau. Un dégagement permet d’accéder à l’espace parental, composé d’une chambre, d’une salle de douche, d’une autre chambre (aujourd’hui aménagée en dressing) et d’un WC indépendant.
A l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.
L’extérieur est entièrement clôturé avec une terrasse, une zone de stationnement et un abri de jardin.
Points forts :
- 5 chambres possibles
- Vie de plain-pied possible
- Grande surface habitable
- Pas de travaux intérieur
- Très bon DPE
- Grande parcelle de plus de 1 200 m²
- Nombreux équipements
- Construction de 2017
- Environnement familial
Pompe à chaleur, climatisation à l’étage, pergola, alarme, portail automatique, assainissement individuel, fibre et volets roulants électriques.
DPE :
Date de réalisation : 07/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 620 et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an.
Prix du bien : 315 000 €, prix hors honoraires : 300 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 15 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 300 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 620.00 and 890.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438978884 • RCP MMA - 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9