Detached house for sale, 5 rooms - Loire-Authion 49630

#SOUS OFFRE - Absolim vous présente  cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée rénovée en 2021, de 4 chambres, d’une salle de bains refaite en 2024 ainsi que d’un WC indépendant. Un garage complète l’ensemble, avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 770 m², d’une terrasse de 20 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un puits (sans pompe de relevage).
Côté prestations : chauffage électrique, toiture en ardoise naturelle, construction de qualité datant de 2000, avec des travaux récents apportant confort et modernité.
Les + : plain-pied, 4 chambres, cuisine récente, salle de bains rénovée, garage avec grenier, terrasse et beau terrain.
Une maison fonctionnelle et entretenue, à découvrir sans tarder !

DPE : C
- Date de réalisation : 22/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1610 euros et 2220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire :  171 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 90  kWh/m²/an.
Prix du bien : 273 000 € prix hors honoraires : 260 000 €, honoraires TTC de 13 000 € à la charge de l’acquéreur.
Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l’IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 260 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1610.00 and 2220.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.