Detached house for sale, 4 rooms - Angers 49100

Située dans le quartier recherché des Deux-Croix Banchais à Angers, cette maison d’habitation fonctionnelle offre une distribution simple et pratique, idéale pour un usage familial, à proximité des commodités, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée équipée d’une hotte et de meubles hauts et bas, permettant un espace de vie convivial et fonctionnel.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un palier offrant un espace de circulation, ainsi que d’une salle de bain avec WC broyeur.

Un ancien garage complète le bien et comprend un WC, une lingerie ainsi qu’une chaufferie, apportant des espaces annexes appréciables pour le rangement et les besoins du quotidien. Un grenier offre également un volume de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, constituant un espace propice à la détente.

Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l’IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 250 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3320.00 and 4530.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.