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- LocationAngers 49100
- Surface102 m²
- Rooms4
- Construction1980
Detached house for sale, 4 rooms - Angers 49100
249 900 €
Description of the property
Maison évolutive avec jardin – secteur Deux-Croix / Les Banchais – Angers
Située dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d’évolution.
D’une surface d’environ 102m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie ouverte sur un jardin clos et arboré, ainsi qu’une cuisine aménagée et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un espace bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins.
Un véritable atout complète ce bien : un grand espace annexe de 20 m² ouvert sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d’usage (buanderie, atelier, stockage ou projet d’aménagement futur).
Le jardin, accessible directement depuis les pièces de vie, permet de profiter d’un extérieur agréable et calme.
La maison est située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des principaux axes et services du quartier des Banchais.
Informations importantes :
Prix du bien : 249 900 € , prix hors honoraires : 240 000€, honoraires TTC : 9900 €, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant un logement évolutif avec potentiel d’aménagement dans un secteur dynamique d’Angers.
Contactez nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les photos des pièces ont été dépersonnalisées.
Située dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d’évolution.
D’une surface d’environ 102m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie ouverte sur un jardin clos et arboré, ainsi qu’une cuisine aménagée et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un espace bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins.
Un véritable atout complète ce bien : un grand espace annexe de 20 m² ouvert sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d’usage (buanderie, atelier, stockage ou projet d’aménagement futur).
Le jardin, accessible directement depuis les pièces de vie, permet de profiter d’un extérieur agréable et calme.
La maison est située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des principaux axes et services du quartier des Banchais.
Informations importantes :
- Maison construite en 1957
- DPE : F (logement à consommation énergétique élevée)
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 3 320 € à 4 530 €
Prix du bien : 249 900 € , prix hors honoraires : 240 000€, honoraires TTC : 9900 €, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant un logement évolutif avec potentiel d’aménagement dans un secteur dynamique d’Angers.
Contactez nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les photos des pièces ont été dépersonnalisées.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- Surface102 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Construction1980
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- CellarNo
- SanitationMain drains
- LocationAngers 49100
- ReferenceVM301
Additional information
Including fees of 4.13% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 240 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3320.00 and 4530.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
