Old house for sale, 5 rooms - Saumur 49400

ABSOLIM vous propose cette maison de bourg pleine de charme, idéalement située à Bagneux, quartier prisé de Saumur, où l'esprit de village se conjugue avec la proximité des commerces et des services.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un escalier ancien, d'un séjour lumineux au style contemporain ouvrant par une large baie vitrée sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres et un second WC indépendant.

Le garage offre un espace de stockage à l'étage ainsi qu'une porte coulissante permettant un accès sur la rue arrière. Son atelier, baigné de lumière grâce à une verrière métallique, s'ouvre sur le jardin.

À l'extérieur, le jardin, traversé par une allée pavée, est agrémenté d'une superbe glycine qui apporte charme et intimité aux lieux.

Enfin, une cave voûtée d'environ 18 m² vient compléter les prestations de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (193 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 120 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 240 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1510.00 € and 2120.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.