House for sale, 6 rooms - Loire-Authion 49630

- SOUS-COMPROMIS -
Absolim vous propose cette maison de bourg idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Implantée au cœur du bourg, cette maison d’habitation se développe sur trois niveaux et offre une organisation pratique et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée ainsi qu’un salon, adapté aux usages du quotidien.
Au premier étage, deux chambres avec rangements intégrés sont disponibles, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et un espace bureau, pouvant convenir à différents usages selon les besoins.
Cette maison représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement central et à sa proximité avec l’ensemble des commodités.

DPE :
- Date de réalisation : 29/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 600 et 2 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an.

Prix du bien : 189 900€ , prix hors honoraires : 180 000€, honoraires TTC : 9900 €, à la charge de l’acquéreur.

Les photos des pièces ont été dépersonnalisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier

Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1600.00 € and 2200.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.