Country house for sale, 10 rooms - Mazé-Milon 49630

Diana Ruiz IMMOBILIER vous présente :
Dans un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un ensemble immobilier aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’usage.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un bureau, un vaste séjour-salon avec poutres apparentes et cheminée en tuffeau, ainsi qu’un espace repas avec cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante, cuisinière à bois, meubles hauts et bas). Une arrière-cuisine complète cet espace. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains avec rangements, une seconde chambre avec point d’eau, ainsi qu’un WC indépendant avec placard.
À l’étage, sous combles avec charpente apparente et accessible depuis le séjour, se trouvent un espace bibliothèque, trois chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu’une partie grenier.
À l’extérieur, en pignon de la maison, un préau ouvre sur une terrasse et un espace de rangement aménagé dans un ancien four à pain.
La propriété comprend également plusieurs bâtiments indépendants. Une première dépendance, avec charpente apparente, est aménagée en salle de loisirs avec WC et mezzanine. Une seconde dépendance propose, au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC.
Un garage indépendant complète l’ensemble.
Implantée au cœur d’un parc arboré bordé par la rivière l’Authion, la propriété bénéficie également d’une piscine et d’un puits, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
Informations énergétiques
DPE : D (réalisé le 26/01/2026)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 580 € et 4 920 € (prix indexés 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)
Informations énergétiques gîtes :
DPE : D (réalisé le 26/01/2026)
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1970 € et 2 720 € (prix indexés 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)
Informations énergétiques salle de jeux :
La salle de jeux présente un DPE vierge.
Prix de vente :498 750€
Prix hors honoraires : 475 000 €
Honoraires TTC : 5 % (23 750 €) à la charge de l’acquéreur.

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 475 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3580.00 € and 4920.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.