Single storey house for sale, 7 rooms - Loire-Authion 49140

Diana Ruiz Immobilier vous propose cette maison d'habitation, offrant une organisation fonctionnelle de plain-pied et des espaces adaptés à la vie familiale.
Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée à foyer fermé, ainsi que d’un salon constituant un espace de vie convivial et lumineux.
La partie nuit comprend quatre chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à un usage complémentaire, deux salles d’eau et deux WC, permettant une organisation pratique au quotidien.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin et d’une terrasse, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un appentis et un local technique complètent l’ensemble.
Une dépendance à usage de garage démontable équipée de panneaux solaires vient enrichir les prestations du bien. La maison est également dotée d’un portail électrique.
Ce bien présente un ensemble cohérent et fonctionnel, adapté à différents projets de vie.
DPE :
- Date de réalisation : 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 2 260 et 3 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an.
Prix du bien : 367 500 €, prix hors honoraires : 350 000 €, honoraires TTC : 5 % soit 17 500€ à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos non contractuelles (modifiées par IA).

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 350 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2260.00 € and 3130.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.