Apartment for sale, 2 rooms - Nantes 44000

DIANA RUIZ Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 54m² loi Carrez, au 2ème étage d'une petite copropriété.

Entièrement rénové, ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec WC.

Des travaux d'envergure viennent d'être achevés : isolation thermique, reprise des sols, mise en peinture des murs et plafonds..

Situation centrale et dynamique : à quelques minutes de la place Viarme, du marché de Talensac et de la Tour de Bretagne, au cœur des commerces de proximité, boulangeries, supérettes et restaurants. Écoles et crèches accessibles à pied, ainsi que services médicaux et pharmacies.

Excellente desserte en transports : arrêt Poitou de la ligne 3 du tramway à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les correspondances.

Bien idéal pour investisseur ou primo-accédant recherchant un pied-à-terre confortable, prêt à vivre, dans un secteur apprécié de Nantes, alliant commodité, cadre de vie et tranquillité d'une copropriété à taille humaine.

Surface : 54.30 m² Carrez

Référence du bien : 56

Prix du bien : 167 000€
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires TTC : 7000€
Prix net vendeur : 160 000€

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7 dont 4 d'habitations
Syndicat en cours de création - pas de procédures en cours

Informations énergétiques
DPE : D (réalisé le 02/03/2023)
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 117kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 EUR et 1270 EUR (prix indexés 2021 abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Including fees of 4.38% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 160 000 €. In a condominium of 7 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 790.00 € and 1130.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 442 819 959 R.S.A.C. Angers. • RCP MMA PRO-PME n° 149663935